Nhà gỗ lim luôn có sức hút mãnh liệt nhờ vẻ đẹp sang trọng, bền bỉ với thời gian, luôn được nhiều gia chủ lựa chọn làm nơi an cư thanh tịnh và là nơi thờ cúng tổ tiên linh thiêng. Bạn đang tìm kiếm địa chỉ thiết kế thi công nhà gỗ lim uy tín, liên hệ ngay với Cổ Nghệ Mộc theo số 0943.635.636 để được tư vấn miễn phí.
Quy trình xây dựng nhà gỗ lim
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin
Hành trình xây dựng ngôi nhà gỗ lim bắt đầu khi bạn liên hệ với chúng tôi qua điện thoại, email hoặc trực tiếp. Chúng tôi sẽ lắng nghe ý tưởng của bạn từ quy mô (3 gian hay 5 gian), công năng (nhà ở, nhà thờ họ) đến phong cách mong muốn. Chúng tôi nắm bắt chi tiết nhu cầu, tư vấn sơ bộ về đặc tính vượt trội của gỗ lim như độ bền, khả năng chịu lực, chống mối mọt, và giải đáp mọi thắc mắc để định hình rõ ràng dự án của bạn. - Bước 2: Thăm quan các mẫu nhà.
Để giúp bạn có cái nhìn thực tế, Cổ Nghệ Mộc sẽ sắp xếp chuyến thăm quan nhà xưởng và các công trình mẫu đã hoàn thiện bằng gỗ lim. Bạn sẽ được tận mắt kiểm chứng chất lượng gia công, từ kỹ thuật mộng truyền thống đến độ hoàn thiện của cột, kèo, mái ngói. Chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết về từng mẫu nhà, phân tích ưu điểm phù hợp với diện tích đất và nhu cầu sử dụng, giúp bạn dễ dàng chọn được thiết kế ưng ý nhất. - Bước 3: Ký hợp đồng
Sau khi thống nhất mẫu nhà, chúng tôi sẽ lập báo giá thi công chi tiết bao gồm: chi phí gỗ lim, nhân công, vật liệu phụ và thời gian hoàn thiện dự kiến. Chúng tôi cùng bạn rà soát các điều khoản, từ tiến độ, chất lượng gỗ, đến cam kết kỹ thuật, trước khi ký hợp đồng minh bạch, rõ ràng, đảm bảo quyền lợi tối đa cho bạn. - Bước 4: Thi công và kiểm tra
Quá trình thi công được thực hiện theo đúng tiến độ đã cam kết. Tại xưởng, các cấu kiện gỗ lim được gia công tỉ mỉ bằng kỹ thuật mộng cổ truyền (mộng đuôi én, mộng ghép âm dương), kết hợp máy móc hiện đại để đảm bảo độ chính xác. Khi lắp ráp tại công trường, đội ngũ thợ lành nghề dựng khung, lắp mái và hoàn thiện nền móng gia cố chắc chắn. Bạn có thể theo dõi trực tiếp, kiểm tra chất lượng gỗ, độ khớp nối, và nghiệm thu từng giai đoạn tại xưởng lẫn công trình, với sự hỗ trợ của chúng tôi. - Bước 5: Bàn giao và bảo hành
Sau khi hoàn thiện, chúng tôi vệ sinh công trình, kiểm tra lần cuối về kết cấu (độ ổn định cột, tải trọng mái) và thẩm mỹ, rồi bàn giao ngôi nhà gỗ lim đúng tiêu chuẩn. Trong quá trình sử dụng, nếu phát sinh lỗi kỹ thuật như cong vênh gỗ hay thấm dột mái, chúng tôi cam kết bảo hành, bảo trì theo hợp đồng kèm hướng dẫn bảo quản định kỳ để công trình luôn bền đẹp qua thời gian.
Báo giá nhà gỗ lim 3 gian, 5 gian [2025]
| Hình thức / số cột | 4 cột | 6 cột | 8 cột | 22 cột |
| Nhà gỗ lim 3 gian | 700 triệu | 900 triệu | 1 tỷ | 1,6 tỷ |
| Nhà gỗ lim 5 gian | 900 triệu | 1,1 tỷ | 1,2 tỷ | 1,8 tỷ |
Việc chọn nhà gỗ lim 3 gian hay 5 gian phụ thuộc vào diện tích đất, nhu cầu sử dụng và ngân sách của bạn:
- Nhà 3 gian có diện tích 50-70m², phù hợp với đất 100-120m² (bao gồm sân vườn), lý tưởng cho gia đình 3-5 người với phòng khách, khu thờ cúng và góc nghỉ ngơi. Tổng chi phí xây dựng trên dưới 700 triệu tùy mức độ hoàn thiện. Đây là lựa chọn tiết kiệm cho gia đình ít người, đất dưới 150m² và ngân sách dưới 700 triệu.
- Nhà 5 gian diện tích 80-120m², cần đất 150-250m² để bố trí thoáng đãng với sân và cảnh quan, phù hợp cho gia đình 6-10 người hoặc nhà thờ tổ (20-30 người). Không gian rộng, gồm phòng khách lớn, khu thờ cúng trang trọng, thêm phòng ngủ hoặc khu sinh hoạt phụ, mang vẻ bề thế truyền thống. Tổng chi phí xây dựng trên dưới 900. Nếu bạn có đất trên 150m², ngân sách từ 900 triệu trở lên nhà 5 gian là lựa chọn đáng đầu tư.
Nhìn chung các mẫu nhà gỗ đều là do sự biến tướng của một hình thức truyền thống mà ra, về cơ bản phần mái sẽ như nhau khác nhau ở chỗ đủ cột hay trốn cột, để cho phù hợp với nhu cầu và tài chính của gia chủ ở thời buổi hiện tại.
Cấn Ngọc Tiến
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá
- Kích thước nhà: Nhà càng lớn (diện tích, số gian, số cột), chi phí càng cao. Ví dụ: Nhà 3 gian (50-70m²) rẻ hơn nhà 5 gian (80-120m²).
- Loại gỗ: Gỗ lim có nhiều loại trong đó gỗ lim Lào đắt hơn lim Nam Phi 20-30%. Lim Lào khoảng 40-50 triệu/m³, lim Nam Phi 30-35 triệu/m³.
- Số lượng gỗ: Nhà 3 gian cần 6-8m³, nhà 5 gian cần 10-15m³, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí gỗ.
- Thiết kế và chạm khắc: Hoa văn chạm khắc trên cột, xà, cửa (như cửa bức bàn) làm tăng chi phí 100-200 triệu.
- Chi phí thi công: Đội thợ lành nghề có giá cao hơn, nhưng đảm bảo chất lượng.
Dự toán nhà gỗ lim
Để xây dựng một ngôi nhà gỗ lim hoàn chỉnh thì chi phí tổng thể thường bao gồm các thành phần sau.
| Thành phần chi phí | Mô tả | Tỷ lệ % (ước lượng) |
| Chi phí nguyên vật liệu | Gỗ lim (nguyên khối hoặc thành khí), ngói, vật liệu phụ (đinh, keo…) | 50-60% |
| Chi phí nhân công | Thuê thợ thi công, lắp ráp, gia công gỗ | 20-25% |
| Chi phí thiết kế | Bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước | 3-5% |
| Chi phí điện nước | Hệ thống dây điện, ống nước, đèn, ổ cắm | 5-8% |
| Chi phí sơn hoàn thiện | Sơn lót, sơn phủ, đánh bóng gỗ | 5-8% |
| Chi phí nội/ngoại thất | Trang trí bên trong (bàn ghế, tủ…) và bên ngoài (sân, hiên…) | 5-10% |
| Chi phí phát sinh | Các khoản ngoài dự toán (vận chuyển, sửa đổi thiết kế…) | 3-5% |
Giả sử tổng chi phí là 1 tỷ đồng (mức trung bình cho nhà gỗ lim 5 gian, 100m²), thì phân bổ chi phí sẽ như sau:
- Nguyên vật liệu: 550 triệu (55%)
- Nhân công: 220 triệu (22%)
- Thiết kế: 40 triệu (4%)
- Điện nước: 60 triệu (6%)
- Sơn hoàn thiện: 60 triệu (6%)
- Nội/ngoại thất: 50 triệu (5%)
- Phát sinh: 20 triệu (2%)
Case study nhà gỗ lim
Nhà thờ gỗ Lim 3 gian 20 cột chỉ từ 1,4 tỷ
- Hình thức: Nhà làm theo lối cổ Bắc Bộ 2 vì giữa kẻ truyền, 2 vì bát chồng rường, tiền kẻ hậu bẩy.
- Kích thước: Lòng nhà: 5.20m, hiên: 2.10m, gian giữa: 2.75m, 2 gian biên: 2.75m
- Chất liệu: Gỗ lim Nam Phi
Đây là ngôi nhà thờ 3 gian toàn bộ được làm bằng gỗ Lim Nam Phi, những cấu kiện như kẻ hiên, kẻ ngồi có độ cung hoàn chỉnh, để có được độ cung đều đẹp như vậy không chỉ dựa riêng vào tay nghề, con mắt, mực thước của người thợ lâu năm mà còn phải chọn lọc những thân cây gỗ to.
Mời quý vị và các bạn xem những hình ảnh của ngôi nhà dưới đây !
Kẻ hiên có độ cung đẹp, vì bát thay chạm khắc bức bồn (cốn) đẹp mắt
Làm nhà gỗ lim ở đâu?
Cổ Nghệ Mộc là một trong những đơn vị thiết kế và thi công nhà gỗ, nhà thờ họ uy tín hàng đầu tại Việt Nam.
Hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà gỗ cổ truyền, Cổ Nghệ Mộc cam kết mang đến những ngôi nhà gỗ lim 3 gian, 5 gian bền đẹp với thời gian. Chúng tôi tuyển chọn gỗ lim già, ít nhất từ 20-30 năm tuổi trở lên, thớ gỗ mịn, chắc, ít mắt chết. Đội ngũ thợ nổi tiếng nhất làng nghề Hương Ngải với +10 năm kinh nghiệm, tỉ mỉ & sâu sắc trong từng nét chạm trổ. Đặc biệt, chúng tôi lắng nghe mọi yêu cầu, nguyện vọng của gia chủ để thiết kế ngôi nhà hoàn hảo, đúng ý khách hàng. Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được sự hài lòng nhất về công trình nhà gỗ để đời của bạn.
CỔ NGHỆ MỘC – GÌN GIỮ NÉT XƯA
– Địa chỉ: Số 2 Ngõ 98, Hương Ngải, Thạch Thất, Hà Nội
– Số điện thoại: 0943.635.636
– Email: conghemoc@gmail.com
– Hân hạnh được đồng hành cùng quý khách giữ lại nét xưa!
Mẫu nhà gỗ lim đẹp
Câu hỏi thường gặp về nhà gỗ lim
Nhà gỗ lim có tốt không?
Nói chung, gỗ lim là loại gỗ “vượt trội và đẳng cấp” trong xây dựng nhà gỗ cổ truyền: độ bền cao, khả năng chịu lực tốt, chống mối mọt và chịu nước ấn tượng, phù hợp với các công trình yêu cầu tuổi thọ dài và giá trị thẩm mỹ sang trọng. Tuy nhiên, chi phí cao và trọng lượng lớn đòi hỏi đầu tư lớn hơn về tài chính cũng như kỹ thuật thi công. Để tối ưu, cần chú trọng khâu xử lý gỗ (sấy khô, phủ sơn) và thiết kế phù hợp với khí hậu Việt Nam. Tuổi thọ nhà gỗ lim có thể từ 100-200 năm nếu bảo trì tốt, là lựa chọn dài hạn lý tưởng cho nhà thờ họ hoặc nhà ở truyền thống cao cấp.
Ưu điểm của gỗ lim làm nhà là gì?
Gỗ lim làm nhà có ưu điểm nổi bật về thẩm mỹ và gia công. Màu nâu trầm ấm (nâu nhạt đến nâu đậm) của gỗ lim càng dùng lâu càng bóng đẹp, không cần sơn phủ nhiều, với vân gỗ đa dạng (vân dọc dưa, vân mây, vân núi) rõ nét, đặc biệt khi chạm khắc hoa văn tinh tế. Gỗ dễ gia công, chạm khắc hoa văn tinh xảo trên cột, vì kèo, bề mặt mịn, dễ đánh bóng, mang lại độ thẩm mỹ cao. Các mối mộng ghép khít, đảm bảo kết cấu chắc chắn, không bị hở, rất phù hợp với nhà gỗ truyền thống.
Gỗ lim làm nhà loại nào tốt?
Lim Lào bền hơn, ít cong vênh, tuổi thọ cao (trên 100 năm), nhưng giá đắt (40-50 triệu/m³). Lim Nam Phi rẻ hơn (30-35 triệu/m³), độ bền thấp hơn, dễ nứt nếu không xử lý tốt. Lim Thanh Hóa (lim Việt Nam) có chất lượng tương đương lim Lào, độ bền cao, màu sắc và vân gỗ đẹp, giá khoảng 45-55 triệu/m³, nhưng nguồn cung khan hiếm do khai thác hạn chế. Nếu ngân sách dư dả và tìm được nguồn, lim Lào hoặc lim Thanh Hóa là lựa chọn tốt; nếu tiết kiệm, lim Nam Phi là phương án hợp lý nhưng cần xử lý kỹ.
Xây nhà gỗ lim mất bao lâu?
Thường mất 3-6 tháng, tùy thiết kế. Giai đoạn chuẩn bị gỗ (cắt, sấy, xử lý) mất 1-2 tháng; thi công và lắp ráp mất 2-4 tháng. Nhà chạm khắc cầu kỳ có thể lâu hơn.
Nhà gỗ lim có nóng không?
Không nóng. Gỗ lim cách nhiệt tốt, giữ mát vào mùa hè và ấm vào mùa đông, rất phù hợp với khí hậu Việt Nam. Tuy nhiên, nên thiết kế mái cao và thoáng để tăng độ mát.
